Empresa de gestão de ativos de terreno

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Experiência Comprovada em Avaliações Patrimoniais

A Valor Engenharia está na vanguarda do setor de avaliações patrimoniais, com mais de R$ 34 bilhões em ativos avaliados e mais de 16 mil laudos emitidos. Atendemos uma diversificada base de clientes em múltiplos segmentos, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais, propriedades rurais, e uma vasta gama de máquinas e equipamentos.

Nossa experiência abrange desde garantias bancárias até avaliações para partilha de bens, desapropriações e mais. Com uma atuação nacional em múltiplos segmentos, a Valor Engenharia é a sua parceira ideal para avaliações patrimoniais precisas e confiáveis.

Metodologia Rigorosa e Laudos Detalhados

Na Valor Engenharia, primamos pela precisão e detalhamento em cada avaliação patrimonial. Nosso processo de avaliação segue rigorosamente as normas da NBR 14653 da ABNT, garantindo conformidade e exatidão.

Em cada laudo, oferecemos uma análise detalhada que inclui uma descrição completa do bem, análise de mercado com dados atualizados, metodologia de avaliação personalizada para o tipo de bem, e uma conclusão clara sobre o valor de mercado.

Utilizamos métodos como o Comparativo Direto de Dados de Mercado para imóveis, o Método do Custo para bens de capital, e abordagens inovadoras como o Método Involutivo para projetos em desenvolvimento.

Nossos laudos são completos, incluindo fotos, gráficos, tabelas comparativas e justificativas técnicas para cada valor atribuído, proporcionando aos nossos clientes uma compreensão profunda e um documento robusto para suas necessidades de avaliação.

Resultados Concretos

Transformamos avaliações patrimoniais em decisões estratégicas eficazes. Em um de nossos cases, avaliamos um complexo industrial para uma grande corporação, onde identificamos ativos subvalorizados, resultando em uma revisão significativa de seu valor de mercado e impactando positivamente seu balanço patrimonial.

Em outro projeto, realizamos a avaliação patrimonial de uma rede de hotéis, fornecendo insights valiosos para a estratégia de expansão e renovação da empresa. Além disso, atuamos na avaliação de um portfólio imobiliário para um fundo de investimento, fornecendo dados precisos que guiaram decisões de compra e venda estratégicas.

Estes exemplos demonstram nossa capacidade de entregar não apenas laudos precisos, mas também insights estratégicos que auxiliam nossos clientes na otimização de seus portfólios e na tomada de decisões fundamentadas.

Cases de Sucesso

Veja a seguir, alguns dos nossos serviços prestados neste segmento de Avaliação:

• GRUPO SADA – Avaliação de Bens para Gestão Patrimonial
• HUISMAN – Avaliação de Imóveis Industriais
• BANCO SEMEAR – Avaliação de Máquinas e Equipamentos
• BANCO BV – Avaliação de Bens para Garantia Bancária
• KOBOLD – Avaliação de Propriedade Rural
• UNICRED – Avaliação de Imóvel Comercial

Entenda o que entregamos aos clientes

Primeiramente, se faz necessário destacar a individualidade da avaliação. No caso dos bens imóveis, por exemplo, cada imóvel apresenta características intrínsecas e extrínsecas à um determinado mercado, tornando assim, um trabalho único para cada laudo de avaliação.

Dito isto, na Valor Engenharia buscamos atender plenamente as finalidades e os objetivos dos nossos clientes, mas sempre permeando e respeitando os devidos aspectos normativos da atividade.

Além de todos os requisitos mínimos exigidos pela NBR 14653-1, os nossos laudos de avaliação irão conter os seguintes tópicos:

Quem pode realizar avaliações?

Após a Lei 5.194 de 1996, art. 7º, a avaliação de imóveis passou a ser atividade exclusiva de engenheiros, arquitetos e engenheiros agrônomos, devidamente registrados nos seus respectivos Conselhos. Ou seja, é condição necessária o registro no CREA e/ou CAU para o profissional estar apto a emitir laudo técnico.

Por definição, a engenharia de avaliações representa um conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados e aplicados à avaliação de bens por engenheiros ou arquitetos.

Buscamos em nossa empresa realizar os procedimentos de excelência expostos nas normas da ABNT, que dentre outros procedimentos, destacamos principalmente:

• Quanto à capacitação profissional: manter-se atualizado quanto ao estado da arte e somente aceitar encargo para o qual esteja especificamente habilitado e capacitado;
• Quanto ao sigilo: considerar como confidencial o resultado do trabalho realizado e toda informação técnica, financeira ou de outra natureza, recebida do cliente a menos que autorizada a sua divulgação.

Dito isto, afirmamos que toda a equipe técnica da Valor Engenharia é formada por profissionais com larga experiência neste segmento de mercado. Estamos aptos para exercer a atividade de avaliações de bens e à disposição para atender plenamente às mais variadas demandas dos nossos clientes.

Sobre a Valor Engenharia