Avaliação de terreno para venda

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A Importância da Avaliação de Terreno para Venda

A avaliação de terreno para venda é uma etapa crucial para garantir transações justas e bem-sucedidas no mercado imobiliário. Determinar o valor correto de um terreno não apenas influencia a rapidez e eficiência da venda, mas também assegura que o proprietário receba um retorno justo sobre o investimento.

Uma avaliação precisa leva em consideração fatores como localização, tamanho, topografia, zonamento, e potencial de desenvolvimento, fornecendo uma base sólida para a negociação de preços.

Na Valor Engenharia, nos dedicamos a realizar avaliações detalhadas e confiáveis, assegurando que nossos clientes possam tomar decisões informadas e maximizar o potencial de suas vendas de terreno.

Normas Técnicas na Avaliação de Terreno para Venda

A avaliação de terrenos para venda é um processo técnico que deve seguir normas e diretrizes rigorosas para garantir precisão e confiabilidade. A NBR 14653 estabelece os critérios e procedimentos para a avaliação de bens, incluindo terrenos, assegurando que cada avaliação seja conduzida com um alto nível de profissionalismo e ética.

Essas normas levam em consideração uma variedade de fatores, incluindo características físicas, legais e de mercado do terreno. Na Valor Engenharia, nos comprometemos a aderir a essas diretrizes em todas as nossas avaliações, fornecendo aos nossos clientes relatórios detalhados e confiáveis que refletem o verdadeiro valor de mercado de seus terrenos.

Exemplo Prático de Avaliação de Terreno para Venda e seus Benefícios

Imagine um terreno de propriedade de uma família, localizado em um bairro residencial em crescimento. O terreno está bem posicionado, mas os proprietários não têm certeza do seu valor atual devido às recentes mudanças no mercado e na infraestrutura local. A Valor Engenharia foi contratada para realizar uma avaliação detalhada para determinar o valor de venda mais apropriado.

Nossa avaliação levou em conta a localização privilegiada do terreno, a proximidade com escolas, parques e serviços, bem como o potencial de desenvolvimento residencial. Comparando com vendas recentes de terrenos semelhantes na área e considerando a demanda atual, estabelecemos um valor de mercado justo e competitivo.

Benefícios:

Preço Justo: A avaliação forneceu aos proprietários uma estimativa de preço justa e realista, maximizando seu retorno sem desencorajar potenciais compradores.

Decisões Informadas: Com uma compreensão clara do valor de mercado, os proprietários puderam tomar decisões informadas sobre a venda, incluindo a negociação de ofertas e a escolha do momento certo para vender.

Negociações Aceleradas: Um preço de venda bem fundamentado tende a acelerar o processo de negociação, atraindo compradores sérios e evitando longos períodos de espera no mercado.

Confiança e Transparência: Uma avaliação profissional aumenta a transparência e a confiança na transação, beneficiando tanto os vendedores quanto os compradores e resultando em uma venda mais eficiente e satisfatória.

Este exemplo prático destaca como uma avaliação de terreno bem conduzida para fins de venda, realizada pela Valor Engenharia, pode fornecer insights valiosos e orientar proprietários a alcançar resultados ótimos em suas transações imobiliárias.

Cases de Sucesso

Veja a seguir, alguns dos nossos serviços prestados neste segmento de Avaliação:

• GRUPO SADA – Avaliação de Bens para Gestão Patrimonial
• HUISMAN – Avaliação de Imóveis Industriais
• BANCO SEMEAR – Avaliação de Máquinas e Equipamentos
• BANCO BV – Avaliação de Bens para Garantia Bancária
• KOBOLD – Avaliação de Propriedade Rural
• UNICRED – Avaliação de Imóvel Comercial

Entenda o que entregamos aos clientes

Primeiramente, se faz necessário destacar a individualidade da avaliação. No caso dos bens imóveis, por exemplo, cada imóvel apresenta características intrínsecas e extrínsecas à um determinado mercado, tornando assim, um trabalho único para cada laudo de avaliação.

Dito isto, na Valor Engenharia buscamos atender plenamente as finalidades e os objetivos dos nossos clientes, mas sempre permeando e respeitando os devidos aspectos normativos da atividade.

Além de todos os requisitos mínimos exigidos pela NBR 14653-1, os nossos laudos de avaliação irão conter os seguintes tópicos:

Quem pode realizar avaliações?

Após a Lei 5.194 de 1996, art. 7º, a avaliação de imóveis passou a ser atividade exclusiva de engenheiros, arquitetos e engenheiros agrônomos, devidamente registrados nos seus respectivos Conselhos. Ou seja, é condição necessária o registro no CREA e/ou CAU para o profissional estar apto a emitir laudo técnico.

Por definição, a engenharia de avaliações representa um conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados e aplicados à avaliação de bens por engenheiros ou arquitetos.

Buscamos em nossa empresa realizar os procedimentos de excelência expostos nas normas da ABNT, que dentre outros procedimentos, destacamos principalmente:

• Quanto à capacitação profissional: manter-se atualizado quanto ao estado da arte e somente aceitar encargo para o qual esteja especificamente habilitado e capacitado;
• Quanto ao sigilo: considerar como confidencial o resultado do trabalho realizado e toda informação técnica, financeira ou de outra natureza, recebida do cliente a menos que autorizada a sua divulgação.

Dito isto, afirmamos que toda a equipe técnica da Valor Engenharia é formada por profissionais com larga experiência neste segmento de mercado. Estamos aptos para exercer a atividade de avaliações de bens e à disposição para atender plenamente às mais variadas demandas dos nossos clientes.

Sobre a Valor Engenharia