Avaliação de imóveis para partilha de bens

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A Importância da Avaliação de Bens para Partilha de Bens

A avaliação de bens para partilha é uma etapa fundamental em processos de divisão de patrimônio, seja em situações de herança, divórcio ou dissolução de sociedade.

Uma avaliação precisa e justa assegura que todos os envolvidos recebam uma parcela equitativa, refletindo o verdadeiro valor dos bens. Este processo não só promove um acordo justo e transparente, mas também ajuda a prevenir conflitos futuros, garantindo que a partilha seja realizada de forma harmoniosa e com respeito às partes.

Na Valor Engenharia, comprometemo-nos a fornecer avaliações detalhadas e imparciais, assegurando equidade e justiça em cada partilha.

Metodologias Aplicadas

A escolha da metodologia correta é vital para assegurar uma avaliação justa e precisa em processos de partilha. Dependendo da natureza e do tipo de bem, diferentes abordagens podem ser utilizadas, desde o método comparativo direto de mercado para imóveis até abordagens específicas para itens como veículos, joias ou máquinas industriais. Em cada caso, fatores como condição, localização, mercado e utilidade são cuidadosamente considerados.

A Valor Engenharia está equipada com a experiência e o conhecimento para selecionar e aplicar a metodologia mais apropriada, garantindo avaliações justas e equitativas.

Exemplo Prático de Avaliação para Partilha e seus Benefícios

Considere uma situação em que uma família precisa dividir um conjunto de propriedades e ativos após a herança. A família possui uma mistura de imóveis urbanos, rurais e comerciais. Sem uma avaliação precisa, a divisão poderia levar a desacordos, sentimentos de injustiça e até disputas legais prolongadas. No entanto, com a intervenção da Valor Engenharia, cada item é avaliado meticulosamente.

Por exemplo, um dos imóveis, uma casa antiga localizada em uma área urbana valorizada, apresentava sinais de desgaste mas possuía grande valor histórico e potencial de mercado. A nossa avaliação considerou não apenas a estrutura física, mas também a localização privilegiada, o valor histórico e o potencial de renovação. Com base nessa avaliação detalhada, a propriedade foi avaliada de forma justa, permitindo uma partilha equitativa entre os herdeiros.

Benefícios:

Equidade: Todos os herdeiros receberam partes do patrimônio que refletiam o verdadeiro valor dos bens, promovendo um senso de justiça e equidade.

Transparência: O processo transparente e a comunicação clara sobre como cada item foi avaliado ajudaram a construir a confiança e reduzir potenciais conflitos.

Economia: A avaliação precisa e justa evitou disputas legais custosas e prolongadas, economizando tempo e recursos para a família.

Paz de espírito: Com a garantia de que a partilha foi justa e bem fundamentada, os membros da família puderam progredir com suas vidas sem o peso de disputas patrimoniais pendentes.

Através deste exemplo, fica evidente como uma avaliação profissional e detalhada pode transformar um processo de partilha potencialmente tumultuado em uma transição suave e justa, destacando o valor e a importância dos serviços prestados pela Valor Engenharia.

Cases de Sucesso

Veja a seguir, alguns dos nossos serviços prestados neste segmento de Avaliação:

• GRUPO SADA – Avaliação de Bens para Gestão Patrimonial
• HUISMAN – Avaliação de Imóveis Industriais
• BANCO SEMEAR – Avaliação de Máquinas e Equipamentos
• BANCO BV – Avaliação de Bens para Garantia Bancária
• KOBOLD – Avaliação de Propriedade Rural
• UNICRED – Avaliação de Imóvel Comercial

Entenda o que entregamos aos clientes

Primeiramente, se faz necessário destacar a individualidade da avaliação. No caso dos bens imóveis, por exemplo, cada imóvel apresenta características intrínsecas e extrínsecas à um determinado mercado, tornando assim, um trabalho único para cada laudo de avaliação.

Dito isto, na Valor Engenharia buscamos atender plenamente as finalidades e os objetivos dos nossos clientes, mas sempre permeando e respeitando os devidos aspectos normativos da atividade.

Além de todos os requisitos mínimos exigidos pela NBR 14653-1, os nossos laudos de avaliação irão conter os seguintes tópicos:

Quem pode realizar avaliações?

Após a Lei 5.194 de 1996, art. 7º, a avaliação de imóveis passou a ser atividade exclusiva de engenheiros, arquitetos e engenheiros agrônomos, devidamente registrados nos seus respectivos Conselhos. Ou seja, é condição necessária o registro no CREA e/ou CAU para o profissional estar apto a emitir laudo técnico.

Por definição, a engenharia de avaliações representa um conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados e aplicados à avaliação de bens por engenheiros ou arquitetos.

Buscamos em nossa empresa realizar os procedimentos de excelência expostos nas normas da ABNT, que dentre outros procedimentos, destacamos principalmente:

• Quanto à capacitação profissional: manter-se atualizado quanto ao estado da arte e somente aceitar encargo para o qual esteja especificamente habilitado e capacitado;
• Quanto ao sigilo: considerar como confidencial o resultado do trabalho realizado e toda informação técnica, financeira ou de outra natureza, recebida do cliente a menos que autorizada a sua divulgação.

Dito isto, afirmamos que toda a equipe técnica da Valor Engenharia é formada por profissionais com larga experiência neste segmento de mercado. Estamos aptos para exercer a atividade de avaliações de bens e à disposição para atender plenamente às mais variadas demandas dos nossos clientes.

Sobre a Valor Engenharia